Asamblea informativa de vecinos afectados por el IRPH de las hipotecas
Asamblea informativa de vecinos afectados por el IRPH de las hipotecas
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice de tipos de interés utilizado en hipotecas variables en España, calculado y supervisado por el Banco de España desde 1994. Representa la media aritmética de los tipos de interés aplicados por bancos y cajas de ahorros en préstamos hipotecarios a más de tres años para vivienda libre
Inconvenientes y problemática
- Mayor coste: Históricamente, el IRPH ha sido entre 1 y 3 puntos porcentuales más alto que el Euríbor, encareciendo significativamente las cuotas hipotecarias
- Falta de transparencia: Muchos consumidores alegaron que los bancos no explicaron adecuadamente su funcionamiento ni su tendencia a ser más elevado que otros índices
- Litigios judiciales: En 2020, el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) permitió anular cláusulas IRPH si se demostraba abuso, aunque el Tribunal Supremo español avaló su uso en algunos casos
- Reclamaciones vigentes: Los afectados pueden exigir la sustitución del IRPH por el Euríbor y reclamar intereses pagados en exceso, aunque el proceso requiere revisión contractual y, en muchos casos, acción legal
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